АРЕНДАТОР ХОЧЕТ ПОЛУЧИТЬ ОТСРОЧКУ В УПЛАТЕ АРЕНДНЫХ ПЛАТЕЖЕЙ, НО АРЕНДОДАТЕЛЬ НЕ ИДЕТ НА УСТУПКИ.
В данном случае значение будет иметь, относится ли арендатор к организациям, которые осуществляют деятельность, которая в наибольшей степени пострадала в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции, утвержденного Постановлением Правительства РФ от 3 апреля 2020 г. № 434, или нет.
Федеральный закон «О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации по вопросам предупреждения и ликвидации чрезвычайных ситуаций» от 01 апреля 2020 года №98-ФЗ не предусматривает никаких ограничений на применимость нормы об отсрочке к каким-то отдельным арендаторам. Указанным законом правительству предписано определить требования к условиям и срокам такой отсрочки.
Однако в п. 1 Постановления № 439 от 3 апреля 2020 года указано, что требования к условиям и срокам отсрочки уплаты по договорам аренды недвижимого имущества применяются только к тем договорам аренды, «арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющие деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения новой коронавирусной инфекции».
Таким образом можно сделать вывод, что для тех арендаторов, кто не занят в наиболее пострадавших отраслях, отсрочка также предусматривается, однако ее условия не определяются Постановлением № 439. Для получения отсрочки, в любом случае, необходимо обратиться с письменным требованием к арендодателю.
Если арендодатель уклоняется от подписания дополнительного соглашения, то:
Для того, чтобы получить отсрочку, необходимо:
Если арендодатель уклоняется от подписания дополнительного соглашения, обращаться в суд.
"ЮРИСТЫ ДЛЯ ТУРБИЗНЕСА "БАЙБОРОДИН И ПАРТНЕРЫ" ПОМОГУТ ВАМ ГРАМОТНО СОСТАВИТЬ ПИСЬМО АРЕНДОДАТЕЛЮ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОТСРОЧКИ, В СЛУЧАЕ ОТКАЗА В ПРЕДОСТАВЛЕНИИ ОТСРОЧКИ МЫ СОСТАВИМ ИСК И ПОДАДИМ В СУД.