СПОРЫ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ?

Успешное решение любых споров с застройщиками 
 Настрой на победу! 97% выигранных судов
Настрой на победу!
97% выигранных судов
Многолетний успешный опыт работы
Многолетний успешный опыт работы
Поможем расторгнуть договор 
Поможем расторгнуть договор 
Помогаем взыскать штрафы до 50% 
Помогаем взыскать штрафы до 50% 

Как показывает практика, задержки в сдаче или в определенных этапах строительства жилья могут являться признаком финансовых проблем застройщика. Различные негативные комментарии в интернете, к сожалению, часто оказываются правдой.

Не многие знают, что можно делать в ситуациях нарушения сроков окончания строительства, сдачи жилья, изменения проектной документации или передаче некачественно выполненных работ. Более того, не все могут адекватно оценить условия договора и сделки на самом начальном этапе перед подписанием.

Самые частые темы для споров с застройщиками
  • Затягивание сроков сдачи объекта более, чем на 2 месяца;
  • Трещины в стенах или на потолке в квартире не старше 5 лет;
  • Неровные стены и пол, расходится линолеум, отсутствуют плинтуса;
  • Отклеиваются обои, обсыпается покраска, повреждена керамическая плитка;
  • Продувают окна или балконные двери;
  • Промерзают углы, стены и окна;
  • В углах образуется черный налет или плесень;
  • Плохая вентиляция, высокая влажность или чрезмерная сухость;
  • Не работают дверные замки;
  • Площадь квартиры не соответствует документации;
  • Не работает отопление;
ЧТО МОЖНО ВЗЫСКАТЬ С ЗАСТРОЙЩИКА?
Неустойка за задержку сдачи объекта более, чем на 2 месяца.
Неустойка за задержку сдачи объекта более, чем на 2 месяца.
Финансовые расходы понесенные в связи с устранением недостатков в работе застройщика
Финансовые расходы понесенные в связи с устранением недостатков в работе застройщика
 Неустойку за неудовлетворение требования потребителя в добровольном порядке

Неустойку за неудовлетворение требования потребителя в добровольном порядке

 Штраф за нарушение прав потребителя;

Штраф за нарушение прав потребителя;

Компенсацию морального вреда
Компенсацию морального вреда
 Все расходы, которые понесены в связи с рассмотрением дела, например, на юристов.

Все расходы, которые понесены в связи с рассмотрением дела, например, на юристов.

ЧЕМ МЫ ПОЛЕЗНЫ?
Юридическая консультация
    • Анализ имеющихся документов
    • Анализ возможных перспектив дела
    • Создание плана работ для выигрыша дела
    • Ответы на все имеющиеся вопросы
Досудебное урегулирование
    • Юридическая консультация
    • Заключение договора
    • Создание плана действий по досудебному урегулированию
    • Переговоры с оппонентом
    • Анализ документов
    • Написание претензий, требований или ответов на них.
    • Контроль завершения дела в вашу пользу
Судебное представительство
    • Анализ и выделение проблем в документах, которые привели  к возникновению спора

    • Оценка возможности выигрыша дела на основании представленных документов
    • Заключение договора
    • Составление и подача претензии / ответа на претензию.

    • Составление и подача идеального иска в суд 
    • Подготовка и подача прочих процессуальных документов.

    • Представление интересов клиента в суде
ЭТАПЫ УРЕГУЛИРОВАНИЯ  СПОРОВ С ЗАСТРОЙЩИКАМИ В СУДЕ
№1
Предварительный анализ ситуации.
Прежде чем начать работу мы очень подробно анализируем дело на предмет возможности подачи в суд или шансов выиграть дело и взыскания штрафов, пени. Для этого вы предоставляете нам все необходимые документы.
№2
Подготовка к суду и заключение договора.
Для начала все наши договоренности закрепляются договором. Гарантией эффективности нашей работы  является узкая специализация каждого юриста - вашим делом будет заниматься специалист, имеющий обширную судебную практику именно по делам, схожим с вашим. 
№3
Претензионная работа и судебное разбирательство.
Длительность судебного разбирательства по трудовым спорам зависит от сложности дела и многих деталей, но в среднем занимает от 3 до 8 месяцев. А досудебного от 4 до 8 месяцев.

№4
 Решение суда и исполнительный лист.
Получением исполнительного листа фактически завершается судебный процесс и начинается Исполнительное производство, во время которого проигравший обязан исполнить предписанные ему обязательства.
ПРОСТАЯ СХЕМА РАБОТЫ

1
Заявка
Оставляете заявку на нашем сайте или связываетесь любым удобным для вас способом.
2
Консультация
Консультируетесь с нашим отделом продаж или юристом
3
Оплата
Производите оплату удобным для Вас способом (картой или по безналу).
4
Ждете решения суда
Подписываем договор и обсуждаем детали. О всех этапах работы вы получаете уведомления от юристов.
Почему стоит обратиться к нам?
При работе самостоятельно
Не знаете с чего начать. 
Возможны ошибки в составлении иска с последующим отказом его принятия судом
При проигрыше дела в первой инстанции в 98,1% случаях при последующей подаче апелляции решение не меняется.
Процедура судебного разбирательства требует много времени.
При работе с нами
На первой же консультации мы наметим план работ.
Юристы с первого раза подадут грамотно составленный иск, исключая отказов судьи.
Индивидуальный подход к проблеме опытными юристами, позволяющий выиграть дело сразу в первой инстанции без последующих этапов.
Вам не нужно тратить свои нервы и время. Мы все сделаем за Вас.
Ответы на популярные вопросы

1. Какие законодательные акты регулируют отношения застройщиков и покупателей?

- Федеральный закон от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации». Нужно учитывать, что с 01.01.2017 г. вступают в силу существенные изменения в закон. 
-Закон РФ от 07.02.1992 № 2300-1 «О защите прав потребителей» 
- Постановление Пленума Верховного Суда РФ от 28.06.2012 № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» 
- Обзор практики разрешения судами споров, возникающих в связи с участием граждан в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости, утв. Президиумом Верховного Суда РФ 04.12.2013.

2. Что нужно, чтобы выиграть суд?

Для того чтобы выиграть спор, нужно иметь на руках документы, подтверждающие, что со стороны застройщика были допущены нарушения обязанностей. Для этого необходимо грамотно оценивать все документы перед их подписью и фиксировать все договоренности на бумаге.

3. В какой срок можно подать в суд?

Если мы говорим о невыполнении обязательств по сдаче объекта в назначенное время, то после двух месяцев. Если же претензия к качеству жилья, то незамедлительно, но после досудебной претензии.

4. Какие есть виды договоров с застройщиками?

1) Договор об участии в долевом строительстве.
2) Договор купли-продажи векселя.
3) Договор предварительный (в т.ч. на стадии строительства котлована).
4) Договор купли-продажи квартиры.

5. Когда можно требовать взыскание 50% от присужденной суммы?

Согласно п.6. ст.13 Закона "О защите прав потребителя"  суд в праве взыскать 50% при условии удовлетворения требования истца, т.е. Вас. Это значит, что крайне важно выиграть суд. В чем мы можем вам помочь.

6. Можно ли расторгнуть договор в одностороннем порядке?
Да, это возможно, но при условии если нарушены сроки сдачи объекта более, чем на 2 месяца.В этом случае строительная компания должна уплатить вдвое больше потраченных расходов с момента начала внесения денежных средств за уплату объекта.
Не нашли нужный ответ? Свяжитесь с нами.
Задать вопрос
ОДИН ИЗ НАШИХ УСПЕШНЫХ КЕЙСОВ ПО РАЗРЕШЕНИЮ СПОРА С ЗАСТРОЙЩИКОМ

Между Застройщиком и Участником долевого строительства (физическое лицо) был заключен договор участия в долевом строительстве.
Объектом долевого строительства является жилое помещение (квартира).

Застройщик был обязан был передать Участнику долевого строительства по передаточному Акту объект долевого строительства – квартиру до 31.12.2020.

Однако Квартира была фактически передана лишь через 6 месяцев.
Истец подал иск о взыскании неустойки  в размере 1 млн руб за просрочку на основании
ч. 2 ст. 6 Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» от 30.12.2004 № 214-ФЗ, в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере. В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства вследствие уклонения участника долевого строительства от подписания передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства застройщик освобождается от уплаты участнику долевого строительства неустойки (пени) при условии надлежащего исполнения застройщиком своих обязательств по такому договору.

Также суд взыскал штраф за неудовлетворении требования потребителя 50%, моральный вред и расходов на юриста.

ОТЗЫВЫ
Лучше всего о нас расскажут наши клиенты
Сергей Ромашкин, туроператор «Дельфин»
Диана Фердман, турагентство «Belmare»
Владимир Конев, турагентство «Шик Трэвел»
Турагентство «Маг Тур»
Нам доверяют